Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, İstanbul’un Sancaktepe ilçesindeki Akpınar Mahallesi’nde yer alan Kolin İnşaat’ın toprağı için yeni imar planı hazırladı.
TMMOB’un açtığı dava iptal ettirdi
BirGün’den İsmail Arı’nın haberine nazaran; Bakanlığın hazırladığı imar planlarında, yaklaşık 141 bin metrekarelik arazinin planlarının TMMOB Mimarlar Odası’nın açtığı davayla iptal edildiği ve bu nedenle plansız kalan arazi için yeni imar planının hazırlandığı belirtildi. Arazinin ise Kolin İnşaat’a bağlı Adalar Gayrimenkul Yatırım ve İnşaat Anonim Şirketi’ne ilişkin olduğu belirtildi.
İmar rantı ortaya çıktı
Şu an üzerinde Kalyon Holding’e ilişkin bir tesisin yer aldığı arazinin eski imar planlarının iptal münasebeti ise imar rantını gözler önüne serdi. Mahkeme, “Arazinin etrafında bulunan düşük yoğunluklu yapılaşmanın örnek alınmadığını” belirtti.
15 kattan 7 kata düşürüldü
TMMOB Mimarlar Odası’nın iptal ettirdiği eski planlarda toprakta 15 kata kadar yapılaşmaya müsaade verilmişti. Yeni planlarda ise bakanlık yerde 7 kata kadar yapılaşma müsaadesi verdi. Eski planlarda park ve eğitim alanı yer almazken yeni planlara bu alanlar da işlenmek zorunda kaldı.
Yeni planlarda arazinin 124 bin metrekarelik kısmı konut ve ticaret, 2 bin 500 metrekarelik kısmı cami alanı ve geri kalan kısmı ise park, teknik alt yapı ile özel eğitim alanı olarak belirlendi.
Çevrede lüks konut projeleri
Hazırlanan imar planlarında arazinin etrafındaki rant dikkat çekti. Planlarda Kolin’in yerinin etrafında Rings İstanbul, Bizim Zirve Aydos, Fotoğraf İstanbul, Simge Sitesi, Narcity, Alice Village, Fi-Yaka Meskenleri, Sinpaş Lagün Konutları, Kelebekia Premium, Elysium Life, Ege Uzunluğu Konutları, Sinpaş Aydos Country ve Evora Samandıra üzere epeyce bedelli lüks konut projelerinin yer aldığı tabir edildi.
Planlarda toprağa ait “Planlama alanı, İstanbul ve Sancaktepe’nin marka kıymetini artırmaya ve kentin gelişmesine katkı sağlayacak bir alan niteliğindedir” de denildi.