İBB bağlı İstanbul Planlama Ajansı İPA artan kira bedelleri ile ilgili araştırmasının sonuçlarını İstanbul’da Konut Mecidiyeköy Escort Krizi ile Uğraş Raporu ismiyle yayınladı Raporda 2022 yılı nisan ayı için Türkiye İstatistik Kurumu TÜİK tarafından Türkiye genelinde resmi kira artış oranının yüzde 34 46 İstanbul genelinde ise kira Mecidiyeköy Escort Bayan artış oranının yüzde 31 48 olarak açıklandığı belirtildi
İstanbul İstatistik Ofisi’nin İstanbullu kiracılar ile yaptığı araştırmada ise İstanbul’da mevcut kiracılar için bir yıllık kira artışının yüzde 45 48 olduğu yeni Escort Mecidiyeköy kiralık konut fiyatlarının geçen yıla kıyasla yüzde 161 4 oranında artış gösterdiği ortaya çıktı Araştırmaya nazaran İstanbul’da yeni kiracılar için ortalama kira bedeli de 6 bin 360 37 TL olarak hesaplandı
Konut sahipleri ile sorun yaşayan kiracıların oranı yüzde 38,7
Araştırmaya nazaran artan kiralar yüzünden mesken sahipleri ile sorun yaşayan kiracıların oranı yüzde 38 7’ye çıktı Gelecek yıl ise birebir oranda kira artışı yapılması durumunda kiracıların yüzde 85 1’inin kirasını karşılamakta zahmet çekeceği belirtildi İştirakçiler İstanbul’da konut kira bedellerinin yükselmesindeki en değerli 3 nedeni sığınmacı mülteciler genel ekonomik şartlar ve mesken sahipleri olarak sıraladı Hazırlanan raporda şu sözlere yer verildi
Gayrimenkul inançlı bir yatırım aracı
İlgili bilgiler birlikte değerlendirildiğinde inşaatı bitmiş ve kullanmaya hazır yapılar azalırken konut satışlarının kıymetli oranda arttığı görülüyor TÜİK datalarına nazaran 2021 yılında İstanbul da 276 bin 223 konut satışı yapıldığı görülüyor Bu satışların sadece yüzde 22 sinin ipotekli kredi ile yüzde 78 inin ise öbür satış cinslerinde gerçekleştiği bilinmekte Bu durum konutların hâlihazırda konutu yahut sermayesi olan bireyler tarafından satın alındığını gösterir niteliktedir Gayrimenkule yapılan yatırımın nedeni ise enflasyonist ortam ve Türk lirasında yaşanan bedel kaybı karşısında gayrimenkulün inançlı bir yatırım aracı olarak görülmesidir
Konutun bir kriz problemi olarak tanımlanmasının önünü açıyor
Yabancılara gayrimenkul satışı ile vatandaşlık verilmesi üzere teşvik ve uygulamalar sığınmacı mültecilerden çok gelir düzeyi yüksek ve gayrimenkul ile vatandaşlık alabilecek durumda olan yabancılar tarafından değerlendirilmekte Hasebiyle bu uygulamalar yaşamaya elverişli konuta erişim bahsinde alt ve orta gelir kümelerine destekleyici siyasetler üretilmemesi süratle artan konut fiyatları ve düşen alım gücü ile birlikte değerlendirildiğinde herkes için sağlam sağlıklı sağlam konuta erişimi zorlaştıran sonuçlar doğurmakta Mevcut siyasetler sonucunda yaşamaya elverişli konuta sadece üst gelir kümesi ve sermaye birikimi olan bireyler tarafından erişilebilmesi mümkün Bu durum konutun bir kriz sorunu olarak tanımlanmasının önünü açıyor