İstanbul Eyüpsultan Kemerburgaz’da Demirören Kümesi’nin kredi borçları nedeniyle Ziraat Bankası’na geçen Kemer Country 18 Mayıs Escort Fikirtepe tarihli İstanbul Büyükşehir Belediyesi Meclisi’nin gündemine gelince dikkatler tekrar bu yere çevrildi
Bakanlık devreye girdi
Sözcü Gazetesi’nden Hasret Güvemli’nin haberine nazaran Ziraat Bankası A Ş İBB’nin 2020 yılında Kemer Country yerleşkesi için yaptığı Sancaktepe escort plan değişikliğine itiraz ederek arazinin yüzde 55’lik kısmının imara açılması istemişti İtiraz karara bağlanmadan ilgili müdürlüğe iade edildi zira bankanın 6 Temmuz 2021 tarihli itiraz dilekçesi bürokratik süreçlerin akabinde meclis üsküdar escort bayan gündemine gelinceye karar Etraf Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın devreye girdiği ortaya çıktı Bu adım Ziraat Bankası nı kelam konusu parseller için Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım İştiraki GYO ile işbirliğine gitmesinin akabinde gerçekleşti
Rezerv yapı alanı ilan edildi
Golf alanlarının olduğu alan bakanlık tarafından evvel riskli alanların dönüşümünde kullanılacağı gerekçesiyle rezerv alan yani yeni konut alanı ilan edildi Bu alanlarda yetki yalnızca bakanlığa ilişkin Bakanlık Emlak Konut GYO’nun Kemer Country için 7 Şubat 2022’de hazırladığı plan değişikliğini de 6 Nisan 2022’de onaylanarak askıya çıkardı Bir aylık itiraz mühleti geçtiğimiz günlerde doldu
5 katlı rezidanslar yapılabilecek
Yeni plan ile Kemer Country’nin golf alanları ticaret ve konut Uzun Kemer Müdafaa bandı tarafında kalan kısmı da park olarak planlandı Toplam 358 bin 759 metrekarelik arazinin 232 bin 166 metrekaresine gelişme konut ve ticaret konut alanı işlevi verildi Emsal yani inşaat hakkı için 0 30 ile 1 10 ortasında değişen farklı bedeller belirlendi Bu oranlara nazaran 232 bin metrekarelik alanda 135 bin metrekare inşaat yapılacak Konut ticaret işlevi verilen alanlarda otel rezidans yer alabilecek Bina yükseklikleri 3 kat ile 5 kat ortasında değişiyor Burada yaşaması planlanan azamî nüfus 2 bin 817 kişi
AVM ve otel de olacak
Arazinin 11 bin metrekaresinde AVM konaklama tesisleri çok katlı mağaza iş merkezi üzere ticaret üniteleri yer alacak Ticari üniteler için yükseklik 4 kat olarak belirlendi Alanın 76 bin metrekaresi park 9 bin 537 metrekaresi İSKİ hizmet alanı yaklaşık 30 bin metrekaresi de yol için ayrıldı
Münasebet: Hak sahipleri mağdur oldu
Bakanlığın onayladığı imar planının açıklama raporunda değişikliğe münasebet olarak toprakta konut imarının da önünü açan 2019 tarihli planın mahkeme tarafından iptal edildiği için hak sahiplerinin gerçekleştireceği yatırımları hayata geçirememesi ve mağdur olması gösterildi
Dava açıldı
Öte yandan bölge sakinleri Etraf ve Şehircilik Bakanlığı nın hazırladığı imar planları ve rezerv yapı ilanına yönelik olarak mahkemeye başvurdu Planların ve rezerv yapı kararının iptalini isteyen bölge sakinleri Değişiklim tüm toplumsal donatı istikrarlarını bozan kamu faydasına karşıt bir süreçtir Bu alanlar ‘Rezerv Yapı Alanı’ niteliğine sahip olmayan olması da mümkün olmayan alanlardır Arazi pahası açısından bölgedeki m2 ünite fiyatlarının yüksekliği göz önüne alındığında lüks konutların bulunduğu bir bölgenin tam merkezinin 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun maksadı dışında adeta paravan olarak kullanılarak bakanlıkça rezerv yapı alanı olarak belirleniyor olması samimiyetsiz ve rantçı bir yaklaşımdır değerlendirmesini yaptı