Milyonlarca kiracı ve mesken sahibinin beklediği haber geldi.
Kira artış oranı üst sonu yüzde 25 olarak belirlendi. Açıklamayı Adalet Bakanı Bekir Bozdağ yaptı. Bu oran, bir yıl geçerli olacak.
1 Temmuz 2023’e kadar yenilenecek kira kontratlarını kapsayacak düzenlemede belirlenen oranın üstünde yapılan artışlar geçerli sayılmayacak. Düzenleme Borçlar Kanunu’na ‘geçici madde’ olarak eklenecek.
Halkın yüzde 26,8’i kiracı
Türkiye’de TÜİK’in, “Gelir ve hayat koşulları” araştırması sonuçlarına nazaran, 2021 yılında konutun mülkiyet durumları incelendiğinde, fertlerin yüzde 57,5’inin oturduğu konutun kendilerine ilişkin olduğu, yüzde 26,8’inin ise kiracı olduğu görüldü. Geri kalan yurttaşlardan lojmanda oturanların oranı yüzde 1,2 olurken kendi konutunda oturmayıp kira ödemeyenlerin oranı ise yüzde 14,6 olarak gerçekleşti.
Zam enflasyon endeksliydi
Kira artış oranı olağan kurallarda 12 aylık tüketici enflasyonun ortalamasına nazaran belirleniyordu. Fakat enflasyonun gittikçe yükselmesi nedeniyle kiracılar da yüksek artırımlarla karşı karşıya kalmıştı.
Mayıs’ta yıllık tüketici enflasyonu yüzde 73,50 ile 1998 yılı Ekim ayından bu yana en yüksek düzeye çıkmıştı. Buna nazaran Haziran ayında yeni kira kontratı yapacak vatandaşlar için artırım oranı yüzde 39,33 olmuştu.
TÜİK’e nazaran son bir yılda kira artış oranı yüzde 20 olmuştu.
Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) Kiralık Konut Piyasası Görünümü raporuna nazaran ise Türkiye genelinde nisan ayında yıllık ortalama kiralık konut metrekare fiyatındaki artış oranı yüzde 182,7 olarak kaydedildi, ortalama kiralık konut metrekare fiyatı 48,5 TL’ye yükseldi.
Dünyada da uygulanıyor
Kira fiyatlarının süratli bir formda arttığı ülkelerde kira artış suratının sonlandırılması kullanılan bir yol.
İspanya’da Katalonya Özerk Bölgesi’nin parlamentosunda Eylül 2020’de hayata geçirilen düzenlemede kiralara düzenleme getirmiş kira artışlarının da evvelki 5 yıldaki artış düzeyini geçmemesi kararlaştırılmıştı.
Çin Şehircilik Bakanlığı da geçtiğimiz yıl yaptığı düzenlemeyle yıllık kira artışının yüzde 5 ile sonlandırıldığını açıklamıştı.
Almanya’nın Berlin eyaletinde ise 2020 yılında eyalet meclisi tarafından kira artışının 2025 yılına kadar dondurulması kararlaştırılmış lakin düzenleme Anayasa Mahkemesi tarafından iptal edilmişti.