Tüm Teşebbüsçü Emlak Müşavirleri Derneği TÜGEM ve gayrimenkul değerleme ve lokasyon tahlili platformu Endeksa com ataköy escort iş birliğiyle hazırlanan İkinci El Konut Piyasası Raporu yayınlandı Buna nazaran yılın birinci çeyreğinde 320 bin 63 adet konut satışı yapıldı Konut satışları 2021 yılının dördüncü çeyreğine nazaran yüzde 41 avcılar escort azalırken geçen yılın tıpkı periyoduna nazaran ise yüzde 22 artış gösterdi
İkinci el konut satışı toplam konut satışlarının yüzde 70’ini oluşturdu
Birinci çeyrekte 225 bin 626 adet ikinci el konut satışı gerçekleşti Bu sayı ile ikinci el konut satışları bir beylikdüzü escort evvelki çeyreğe nazaran yüzde 39 azalırken geçen yılın tıpkı periyoda nazaran ise yüzde 24 artış göstermiş oldu İkinci el konut satışı toplam konut satışlarının yüzde 70 ini oluşturdu Birinci çeyrekte esenyurt escort kredili konut satışları ise toplam konut satışlarının yüzde 21 ini oluşturarak 68 bin 342 adet olarak gerçekleşti Kredili konut satışları bir evvelki çeyreğe nazaran yüzde 39 azalırken geçen yılın birebir devrine nazaran ise yüzde 45 artış gösterdi
Yabancıya konut satışı arttı
Birinci çeyrekte yabancı asıllı şahıslara toplam 14 bin 344 adet konut satışı gerçekleşti Bu adet ile yabancıya konut satışı bir evvelki çeyreğe nazaran yüzde 32 azalırken geçen yılın tıpkı periyoduna nazaran yüzde 45 artış göstermiş oldu
Türkiye genelinde konut fiyatları yıllık yüzde 127 arttı
2022 yılı birinci çeyrek sonu prestijiyle Türkiye genelinde konut fiyatlarında yıllık yüzde 127 artış oldu Birinci çeyrek prestijiyle Türkiye de ortalama konut metrekare satış fiyatı 7 bin 395 TL ortalama amortisman mühleti 19 yıl ortalama pazarlama mühleti 63 gün olarak hesaplandı En fazla konut satışı olan 50 vilayet içerisinde en fazla bedel artışı olan vilayetler ise Mersin Aydın ve Antalya olurken konut fiyatlarının en yüksek olduğu vilayetler ise Muğla İstanbul ve Aydın olarak belirlendi
İstanbul’da konut fiyatları yüzde 147 arttı
Birinci çeyrekte 57 bin 836 adet ile konut satışlarının yüzde 18 i İstanbul’da gerçekleşti Konut fiyatlarının bir yılda yüzde 147 arttığı İstanbul’da ortalama metrekare satış fiyatı 12 bin 102 TL oldu Ankara da 29 bin 328 adet ile birinci çeyrekteki konut satışlarının yüzde 9 u yapıldı Konut fiyatları son bir yılda yüzde 116 artan Ankara’da ortalama metrekare satış fiyatı 5 bin 352 TL oldu Konut satışlarının yüzde 6 sının gerçekleştiği İzmir de 19 bin 112 adet satış yapıldı Konut fiyatlarının son bir yılda yüzde 119 arttığı İzmir’de ise ortalama metrekare satış fiyatı 9 bin 448 TL oldu
En fazla stok İstanbul’da
En fazla konut satışı olan 50 vilayet içerisinde en fazla stok adedinin İstanbul da olduğu hesaplandı Birinci çeyrek sonu prestijiyle İstanbul da 308 bin 402 adet konut stoku bulunuyor Ankara daki konut stoku 156 bin 927 adet İzmir deki ise 91 bin 127 adet
En fazla kıymet artışı Mersin, Aydın ve Antalya’da
En fazla konut satışı olan 50 vilayet içerisinde en fazla bedel artışı olan vilayetler sırasıyla Mersin Aydın ve Antalya oldu Mersin de konut fiyatlarında yıllık paha atışı yüzde 158 ortalama metrekare satış fiyatı 6 bin 172 TL Aydın da konut fiyatları son bir yılda yüzde 153 artış gösterdi ortalama metrekare satış fiyatı 11 bin 204 TL Antalya da ise konut fiyatlarında yıllık paha artışı yüzde 148 ve ortalama konut metrekare satış fiyatı 9 bin 861 TL
Konut fiyatlarının en yüksek olduğu vilayetler Muğla, İstanbul ve Aydın
Yılın birinci çeyreği sonu itibariyle Türkiye genelinde konut metrekare satış fiyatlarının en yüksek olduğu vilayetler ise sırasıyla Muğla İstanbul ve Aydın oldu
‘İkinci el konut satışı rekor seviyeye ulaştı’
Rapora ait değerlendirmelerde bulunan TÜGEM Kurucu Lideri Hakan Akdoğan , İkinci el konut satışları toplam konut satışları içindeki hissesi şimdiye kadarki rekor düzey olan yüzde 70 e ulaştı Emlak işletmeleri açısından nitelikli bir periyodu geride bırakırken artan fiyatların muhakkak bir noktada dengelenmesi çok değerli Gerek kiralık gerekse de satılık yeni portföyler için inşaat kesimindeki ivmelenmeye muhtaçlığımız var dedi
‘Pandemi, arz düşüklüğü ve maliyetler fiyatları artırdı’
Endeksa kurucu ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt ise şunları kaydetti
Son periyotta emlak bölümündeki yüksek fiyatların esas birkaç nedeni var pandemi tesiri döviz kurundaki dalgalanmalar inşaat maliyetlerinin artması ve konut arzının talebin altında kalması İnşaat girdi maliyetlerinin artması birinci el konut fiyatlarını yükseltirken hem talebin ikinci el konuta yönelmesine hem de piyasanın yükselmesi nedeniyle ikinci el konutta fiyat artışına neden olabiliyor Son devirde trendi incelediğimizde konut piyasasındaki satışı ikinci el konutun domine ettiğini gözlemliyoruz